લખનૌ, 13 માર્ચ (IANS). ઉત્તર પ્રદેશમાં જમીન અને મિલકત સંબંધિત વિવાદો, છેતરપિંડી અને બનાવટની ઘટનાઓને રોકવા માટે યોગી આદિત્યનાથ સરકારનો તાજેતરનો કેબિનેટ નિર્ણય આવનાર સમયમાં મોટો ફેરફાર લાવી શકે છે.
નોંધણી પહેલા જમીન મિલકત માલિકી હક્કો અને સંબંધિત દસ્તાવેજોની ફરજિયાત ચકાસણીની સિસ્ટમના અમલીકરણ સાથે જમીનના વ્યવહારોને વધુ સુરક્ષિત અને પારદર્શક બનાવવાની દિશામાં એક નવી શરૂઆત તરીકે ગણવામાં આવી રહી છે. આ નિર્ણયથી જમીન માફિયાઓની કમર તોડવામાં પણ મદદ મળશે અને લોકોને તેમની મહેનતની કમાણી છીનવાઈ જવાથી પણ બચાવી શકાશે.
ઘણીવાર જમીનના ખરીદ-વેચાણના મામલામાં કોઈને કોઈ સમસ્યા સામે આવે છે. નોંધણી પછી, ખરીદનારને ખબર પડે છે કે જમીન વિવાદિત છે, તેના પર અન્ય કોઈનો દાવો છે અથવા દસ્તાવેજોમાં વિસંગતતા છે. આવા કિસ્સાઓમાં, ઘણી વખત લોકોને લાંબી કાનૂની લડાઈ લડવી પડે છે અને તેમની મહેનતની કમાણી દાવ પર લાગે છે. નવી સિસ્ટમના અમલ પછી, નોંધણી પહેલાં દસ્તાવેજો અને માલિકીની તપાસ કરીને આવા જોખમોને ઘણી હદ સુધી ઘટાડી શકાય છે.
પ્રોપર્ટી એક્સપર્ટ પ્રદીપ મિશ્રા કહે છે કે આ પગલું ભવિષ્યમાં પ્રોપર્ટી વિવાદોની સંખ્યા ઘટાડવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવી શકે છે. જ્યારે નોંધણી પહેલા જમીનની સ્થિતિ સ્પષ્ટ થઈ જશે અને દસ્તાવેજોની ચકાસણી થઈ જશે, ત્યારે બનાવટી સોદા, ડુપ્લિકેટ દસ્તાવેજો અને છેતરપિંડીની શક્યતાઓ આપોઆપ ઘટી જશે. આનાથી જમીન ખરીદનારા લોકોને આત્મવિશ્વાસ સાથે રોકાણ કરવા માટેનું વાતાવરણ મળશે. આ નિર્ણય જમીન માફિયાઓ અને ગેરકાયદેસર જમીનના ધંધા માટે પણ અસરકારક ફટકો સાબિત થશે.
ઘણા સમયથી કેટલાક લોકો નકલી દસ્તાવેજો અને કાયદાકીય આંટીઘૂંટીનો લાભ લઈ ગેરકાયદેસર રીતે જમીન ખરીદ-વેચાણ કરી રહ્યા છે. જો રજીસ્ટ્રી પ્રક્રિયામાં જ કડક ચકાસણીની વ્યવસ્થા અમલમાં મુકવામાં આવે તો આવા તત્વો માટે જમીન સંબંધી છેતરપિંડીના સોદા કરવા ખૂબ મુશ્કેલ બની જશે. આ સાથે રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે પણ આ પગલું સકારાત્મક માનવામાં આવી રહ્યું છે. જ્યારે જમીનના વ્યવહારો વધુ પારદર્શક અને સુરક્ષિત બનશે ત્યારે રોકાણકારો અને ખરીદદારોનો વિશ્વાસ વધશે. આનાથી શહેરી અને ઔદ્યોગિક વિકાસ યોજનાઓને પણ વેગ મળવાની શક્યતા છે.
યોગી સરકાર પહેલાથી જ જમીન માફિયાઓ સામે કડક કાર્યવાહી અને ગેરકાયદે અતિક્રમણ હટાવવાના અભિયાન પર ભાર આપી રહી છે. આવી સ્થિતિમાં, નોંધણી પહેલા દસ્તાવેજો તપાસવાની નવી સિસ્ટમ આ ઝુંબેશને વધુ મજબૂત આધાર આપી શકશે. આવનારા સમયમાં, આ પહેલ સામાન્ય લોકોને જમીન સંબંધિત જોખમોથી બચાવવા અને પ્રોપર્ટી માર્કેટને વધુ ભરોસાપાત્ર બનાવવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવી શકે છે.
–IANS
SK/AS
